ウェブカメラの大きな魅力

家事動線を意識してチェックしよう独立型の弱点といえば、食堂との動線が長くなったり、行ったりきたりという動作が多くなって、疲れやすいという点。
それを補っているのが、出入口がふたつある「2wayキッチン」と呼ばれたりする。
これをさらに進化させたのが、洗面室にある洗濯機と連結しているので、コンパクトな範囲で炊事と洗濯の両方ができるのである。
よくある議論で「洗濯機は洗面室か台所か」というのがあるが、このような配置プランだと議論の余地がなく八方まるく収まってしまう。
台所では流し台と冷蔵庫、レンジが三角形の位置にあり、それらの動線の長さが全体で4m～6m程度であると使いやすいといわれている。
モデルルームに出かけた際には、普段行っている家事の光景を思い浮かべながら、本当に使いやすいかどうかを考えて選んでいきたい。
また、台所にサービスバルコニーに出るお勝手口があると便利だ。
空ビンなどを回収日まで一時バルコニーに出しておけるし、何よりも自然の通風・採光があるメリットは大きい。
水道の蛇口がシングルレバーになっていると、水温の調整が簡単だし、水の出止もしやすい。
浴室や洗面室はどうなっている？ユニットバスの標準サイズはどのくらい?一般的なマンションの浴室は、ユニットバスである。
これは浴槽と洗い場がワンセットになっているもの。
このユニットバスの登場のおかげで水漏れなどの問題が格段に減少したのである。
まず、大きさを調べておこう。
大きければ大きいほどゆったり入れて気持ちがいいが、限られたスペースだからそうもいってられない。
どのくらいが標準サイズなのだろうか。
これまでの居住者の体験や現在供給されているマンションの例などを総合すると、家族数や家族構成などにもよるが、70がで３ＬＤＫ程度の広さの住戸だと「12－18」または「13－17」が目安といえそうだ。
この「12-18」とはユニットバス全体の内法で幅1200mmで奥行きが1800mmという意味である。
このサイズよりも大きいと、供給者側は「浴室に力を入れたな」といえる。
高齢者対応のマンションかバリアフリー住宅は若者にもやさしい平成２年（1990年）の時点で65歳以上の高齢者は全体の12.1％だったが、平成12年（2000年）には17.0％となり、平成22年（2010年）には21.3%に達するという。
猛烈な勢いで高齢化社会が到来しようとしているのである。
これに伴って、住宅も変わらざるをえないだろう。
マンションの購入者の年齢層は30代が中心だが、10年、20年、30年と歳月を経るにしたがって40代、50代、60代へと確実に加齢していく。
若いうちは想像しづらいが、加齢に伴って足元が覚束なくなり、視力や聴力も弱まるなど身体機能は低下する。
この機能低下を補って不安なく自立して動きまわれる構造・設備等を備えた住まいが、今後ますます求められるのである。
ただ、高齢者の身体機能の低下は個人差があるので、本来的にはすべてを備えた住まいが望ましいが、現状では最低限の要素だけを満たし、将来必要になった段階で補強できるような仕組みになっていることが現実的だろう。
若くて元気なうちからこうした住宅に理解を示して購入していけば、全体のストックが増えて、自分たちが高齢者になったときに、安心して暮らせる住まいを手に入れやすいということにもつながるのである。
国などでも、こうした取り組みが積極的に行われている。
建設省では建設省総合技術開発プロジェクト「長寿社会における居住環境向上技術の開発」において、「長寿社会対応公共集合住宅検討指針（案）」を示す一方で、民間への高齢化対応住宅の普及を図るため「長寿社会対応住宅設計指針（案）」を策定中だ。
また、東京都でも平成４年11月11日に住宅政策審議。
会の「加齢対応型住宅のあり方とその推進方策」（中間答申）の提言を受けて、公共住宅の供給や民間住宅の誘導などに際してのガイドラインをまとめている。
この「加齢対応型住宅の指針」に基づきながら、これからの高齢者対応住宅「バリアフリー住宅」について考えていくことにしよう。
〔住戸内〕床段差がないことまず、住戸内では床段差が解消されていることが基本だ。
和室や洋室、廊下、さらにトイレ、洗面室の床に段差がないこと。
玄関の出入口についても段差がないのが望ましいが、仮に上がりかまちなどの段差がある場合は床の色を変えるなど、はっきり分かるように仕上げがされていることが必要だ。
手すりの設置ができること要所に手すりを設置するか、将来設置できるような構造になっていることも大切である。
通常、マンションの壁は鉄筋コンクリート（構造壁）か石膏ボード（仕切り壁）だが、後者には手すりを設置することが難しい。
そこで壁にあらかじめ本の角材などの下地を入れておく必要があるのだ。
手すりは、玄関の上がりかまちの段差をはじめ、廊下やトイレ、浴室、洗面室などに設置されているか、設置が可能になっていること。
また、住戸内に階段がある場合は踏み面を滑りにくい仕上げにするとともに、手すりが必要になる。
十分な幅員があること手すりを設置するには廊下などの幅を通常よりも広く取っておくことも大切である。
両壁の内側から78cm～80cmが必要だが、片側に手すりをひとつつけることでプラス6cmとなるので、84cm～86cm程度は確保しておきたい。
トイレについては出入り口の幅は65cm程度とし、内部では手すりをつけても余裕があるように間口83cmX奥行き135cm以上は必要だろう。
器具の操作が容易であること主要な個所のドアの把手や水栓は使いやすいようにレバー式になっていること。
コンセントやスイッチ類は大きめにつくり、適切な位置にあって使いやすいようになっていることが望ましい。
トイレには暖房機の設置が可能なようにコンセントがあること。
また、トイレ、浴室、主寝室は緊急ブザーなどが設置できる構造になっていると便利だ。
〔共用部分〕共用廊下は車椅子で移動できるように段差がないようにし、120cm以上の幅があることが求められる。
道路からのアプローチや住棟出入り口、エレベーター周辺では車椅子などの回転スペースが確保されていること、段差がある場合はスロープを設けるようにすること、共用廊下や共用階段、スロープには手すりを設置し、階段は昇降しやすい緩い勾配になっていることなどが望まれる。
２世帯同居マンションは柔軟な発想で家族構成の変化に対応できるプランか親世帯と子世帯がひとつの家のなかで暮らすより、互いに独立した家を持ち、それでいて近くにある「近居型」を好む家庭が多いようだが、一方で２世帯同居を望んでいる家庭もある。
２世帯同居型の住宅というと、浴室や台所などがふたつずつ用意されているプランが一般的だ。
このとき選ぶ場合に注意したいのは、前項のバリアフリー型になっていることはむろんのこと、加えて家族構成の変化に柔軟に対応できるプランになっているかどうかという点だ。
このプランは２世帯マンションの一例である。
ほぼ完全に分離されているので、各世帯はそれぞれ独立性を保ちながらも、交流することもできるようになっている。
ただ将来、片親だけになるなど家族構成に変化が生じたときに、完全独立型ゆえに柔軟性がなくスペースを十分に活かすことができなくなってしまうという弱点がある。
それに対して、このプランは柔軟に対応できるだろう。
２世帯同居マンション・２世帯住宅対応型のプラン例いろいろな場面で対応できるプランこのプランは、必ずしも親世帯と子世帯というように、２世帯同居を想定してつくられたものではない。

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